うさみちゃんは低レベルなド素人投資家だよ!!
好きなものは馬肉!! 嫌いなものは犯罪者!!
好きでも嫌いでもないものは消しゴムだよ!!
うさみちゃんの資産はたとえマイナスだろうと失敗だろうと容赦なく公開するぐらいの心構えだよ!!
ということで早速現在の資産を紹介するよ!!
うさみちゃんの資産はリアルアセットの不動産と株や外貨などのぺーパーアセットに分散してるよ!!
まずはうさみちゃんのメイン資産ともいえる不動産から。
| 固定資産税評価額 | 債務残高 | 月額家賃 | |
| 戸建貸家1号 | 3,258,826円 | 0円 | 0円 |
| 戸建貸家2号 | 7,697,157円 | 1,672,000円 | 60,000円 |
| 戸建貸家3号 | 3,434,641円 | 0円 | 29,000円 |
| 戸建貸家4号 | 2,606,414円 | 1,286,000円 | 40,000円 |
| 戸建貸家5号 | 4,455,640円 | 1,050,000円 | 35,000円 |
| 戸建貸家6号 | 2,799,447円 | 609,000円 | 29,000円 |
| 戸建貸家7号 | 3,068,682円 | 3,568,000円 | 57,000円 |
| 合計 | 27,320,807円 | 8,185,000円 | 250,000円 |
あんた校庭の隅で白骨化しなさいよ!!
うさみちゃんの債務残高は2019年4月末時点のもので、戸建貸家1号は完済済み、戸建貸家3号は競売で取得したため現金一括決済してるよ。
また、戸建貸家1号に関しては現在身内のニャン美ちゃんに賃貸中のため家賃収入がないよ。
戸建貸家1号はニャン美に賃貸中っと♡
「うさみちゃんの投資記録」では一物四価で資産評価が難しい不動産は固定資産税評価額から残債を引いた価格を資産ということにしてるよ。
ということで2019年4月末時点の不動産の資産は…
27,320,807円-8,185,000円=
19,135,807円がうさみちゃんの不動産資産だよ!!
次はうさみちゃんの金融資産だよ!!
| 投資元本 | 備考 | |
| 国内個別株式(SBI証券) | 3,000,000円 | |
| つみたてNISA(楽天証券) | 約120,000円 | 1,600円/営業日 積立 |
| 外貨預金(住信SBIネット銀行) | 約500,000円 | 2～40,000円/月 積立 |
| ロボアドバイザー | 720,000円 | 40,000円/月 積立 |
| 仮想通貨 | 500,000円 | |
| ソーシャルレンディング | 200,000円 | 資産合計に含まず |
| 投資型クラウドファンディング | 315,000円 | 資産合計に含まず |
| 合計 | 約4,840,000円 |
うさみちゃんの国内個別株式のおもな投資方針はパクリ投資法だよ!!
保有銘柄を公開している著名な投資家の銘柄から雰囲気だけで選んで購入するスタイルだよ。
そんなのダメじゃないか!!
猛烈に批判されるやつだよー…
ついて行って死んだからって文句言わないわよ!!
あんたは黙って舌でもかみ切りなさいよクマ吉くん!!
と…ところでつみたてNISAとか外貨預金とか積立もしてるんだね。
あと外貨預金は通貨ごとに購入上限レートを設定してるから積立額はバラバラよ。
ロボアドバイザーはWelthnaviとTHEOにそれぞれ2万円ね。
そのほか仮想通貨はBitflyerでビットコイン、Bitbankでリップル、Zaifでネムをそれぞれ管理してるけどほぼ放置状態だよ。
ソーシャルレンディングは、グリーンインフラレンディングに投資した分が2019年5月時点で1年近く延滞案件で償還は不透明なんだ。
投資型クラウドファンディングも評価が難しいからソーシャルレンディングと投資型クラウドファンディングのふたつは資産の合計に算入していないよ。
ペーパーアセットの個別の詳細ついてはブログで書くよ。
ちなみにうさみちゃんは通常の給与所得とわずかながらアフィリエイト収入もあるよ。
ペーパーアセットの積立や不動産の債務支払いの不足分は生活費などに全く影響しない範疇のお金から捻出しているよ。
ということで、不動産19,135,807円とペーパーアセットの投資元本4,840,000円、これに月々の返済と積立で総資産1億円と月収100万円の不労所得を目指す無理ゲーはじまるよ!!
| リアルアセット | 19,135,807円 |
| ペーパーアセット | 4,840,000円 |
| 資産総合計 | 23,975,807円 |
| 月収合計 | 250,000円 |